賃料削減事例
オフィスビルに入居する段階で賃料交渉を行うことで、坪単価を安くできたり入居から数ヶ月間賃料が無料になるフリーレントを獲得できる場合があります。
賃料交渉は相場や景気、空室率など様々な情報をもとに、オーナーやオーナー代理の不動産会社と直接交渉することで初めて得られる場合が多く、交渉力で大きく成果が変わります。
私たちは自社物件をはじめ、数多くのお客様の賃料交渉を行い、大幅にコスト削減した実績がありますので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
削減事例 東京都港区 法律事務所様
2年契約で7ヶ月のフリーレントを獲得し、交渉前から約560万円の賃料削減に貢献。
- コスト削減のため移転
- 約40坪、普通借家契約
【賃料詳細】
募集賃料：月額 538,902円 ⇒ 成約賃料：月額 427,700円
フリーレント獲得前：12,933,648円/2年 ⇒ フリーレント獲得後： 7,270,900円/2年
賃料トータル削減額：5,662,748円
削減事例 東京都新宿区 WEB制作会社様
2年契約で10ヶ月のフリーレントを獲得し、交渉前から約470万円の賃料削減に貢献。
- サービスオフィスから拡張移転
- 約30坪、定期借家契約
【賃料詳細】
募集賃料：月額 399,734円 ⇒ 成約賃料：月額 349,734円
フリーレント獲得前：9,593,616円/2年 ⇒ フリーレント獲得後： 4,896,276円/2年
賃料トータル削減額：4,697,340円
